Gastronomie / Beherbergung in 70469 Stuttgart-Feuerbach

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altbau-immo.de gastro-immo.info

Lage

Die Verkehrsanbindung ist für Stuttgarter Verhältnisse sehr gut:

* Stadtbahn-Haltestelle „Wilhelm-Geiger-Platz“ in unmittelbarer Nähe
* Bahnhof Stuttgart-Feuerbach ca. 800–900 Meter entfernt
* schnelle Anbindung an die Innenstadt sowie an die B27, B295 und A81
* gute Bus- und Stadtbahnverbindungen

Infrastruktur

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter:

* Supermärkte
* Apotheken
* Ärzte und Therapiezentren
* Schulen und Kindergärten
* Restaurants sowie kleinere Hotels

Objekt

Exklusive Club-Location in Stuttgart-Feuerbach – Bereit für Ihr nächstes Erfolgskonzept

Manche Locations sind einfach Räume.
Und manche Locations haben bereits Geschichte, Energie und ein Publikum.

Diese etablierte Club- und Eventlocation im Herzen von Stuttgart-Feuerbach gehört zur zweiten Kategorie.

Hier treffen internationale Community, moderne Clubatmosphäre und professionelle Ausstattung aufeinander – eine seltene Gelegenheit für erfahrene Betreiber, Gastronomen und Eventveranstalter, die sofort durchstarten möchten.

Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter dieser Location: dunkles, modernes Clubdesign, stimmungsvolle Lichtinszenierung und eine offene Raumstruktur schaffen genau die Atmosphäre, die Gäste suchen – intensiv, exklusiv und voller Nachtleben.

Der großzügige Dancefloor bildet das Herzstück des Clubs. Die perfekt positionierte Bar sorgt für maximale Übersicht und effizienten Servicebetrieb, während Lounge- und Sitzbereiche zum Verweilen einladen. Das professionelle DJ-Pult mit Bühnenbereich bietet ideale Voraussetzungen für DJ-Nächte, Live-Acts, internationale Events oder exklusive Themenveranstaltungen.

Die Fläche von ca. 97,8 m² ist funktional und vollständig auf professionellen Clubbetrieb ausgelegt:

Damen- und Herren-WC
Bürobereich
Küchenraum
Personalraum
Lager- und Nebenflächen
Kontrollierbarer Eingangsbereich

Die technische Ausstattung mit Licht-, Ton- und Belüftungssystem ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte – von klassischen Clubnächten über After-Work-Events bis hin zu Firmenveranstaltungen und privaten Premium-Events.

Besonders wertvoll:
Der Club genießt bereits einen hohen Bekanntheitsgrad innerhalb der regionalen und internationalen Szene. Für Betreiber bietet sich hier die Chance, ein bestehendes Potenzial zu übernehmen und gleichzeitig ein eigenes Konzept in einem funktionierenden Umfeld weiterzuentwickeln.

Ob exklusiver Nachtclub, urbanes Eventkonzept oder kultureller Treffpunkt – diese Location bietet die perfekte Bühne für Visionen mit Zukunft.

Eine betriebsbereite Club-Location in Stuttgart in dieser Qualität und Atmosphäre ist selten verfügbar.

Jetzt ist der richtige Zeitpunkt, den nächsten Hotspot der Region zu übernehmen.

Ausstattung

Bei Veranstaltungen finden hier bis zu 400 bis 500 Personen Platz. Die Diskothek verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, darunter ein Personalbüro, Damen- und Herrentoiletten, Lagerräume für Getränke, Kühlhäuser, Getränkekühlschränke, eine Theke mit Barausschank sowie Sitzplätze mit Tischen. Zusätzlich steht eine großzügige VIP-Lounge zur Verfügung und vieles mehr.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine sind jederzeit möglich.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 102.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Allgemeine Geschäfts- und Vermarktungsbedingungen

Die nachfolgenden Angaben erfolgen im Rahmen der Vermarktung durch die Südwest Immobiliengesellschaft und beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – nicht übernommen.

Irrtümer, Änderungen, Zwischenvermietung sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Maklerprovision / Courtage

Bei Gewerbevermietungen gilt ausdrücklich das Muster: Käufer, Mieter oder Pächter zahlen die Maklerprovision.

Bei Abschluss eines durch die Südwest Immobiliengesellschaft nachgewiesenen oder vermittelten Gewerbemietvertrages ist vom Interessenten eine Maklercourtage in Höhe von drei (3) Nettokaltmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen.

Die Provisionspflicht entsteht insbesondere auch bei:

* Teilflächenvermietungen oder Teilflächenanmietungen
* Flächenaufteilungen jeder Art
* jeder sonstigen Form der Anmietung, Vermietung oder vertraglichen Nutzungsüberlassung
* Erweiterungen oder Ergänzungen bestehender Mietverhältnisse, sofern diese auf die Tätigkeit des Maklers zurückzuführen sind

Die Courtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig und unmittelbar nach Vertragsunterzeichnung ohne Abzug zu zahlen.

Rechtsgrundlage der Provisionspflicht ist insbesondere § 652 BGB (Maklervertrag).

Bei unbefugter Weitergabe kann ein Provisionsanspruch auch gegenüber dem Dritten entstehen, sofern ein Mietvertrag infolge der Weitergabe zustande kommt.