ca. 330m² Moderne Gewerbefläche in Rüsselsheim – ideal für Büro oder Praxis
Büro- und Praxisräume in 65428 Rüsselsheim
Makler ms2960, Objektkennung IF1173774

Kaltmiete	3.300,00 €
Warmmiete	4.300,00 €

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Lage

Mischgebiet im Rüsselsheimer Stadtteil Haßloch-Nord mit guter Anbindung an die Autobahn und in der Nähe des Rheim-Main Airports

Objekt

Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 330 m² Nutzfläche in attraktiver Lage von Rüsselsheim. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für den Einsatz als Büro, Agentur oder Praxis und bieten eine durchdachte Raumaufteilung mit idealen Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale:



Ca. 330 m² Gesamtfläche


Klimatisierung in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Raumklima


5 helle Einzelbüros ? ideal für konzentriertes Arbeiten


1 großzügiges Großraumbüro ? flexibel nutzbar z.?B. für Teamarbeitsplätze


1 Besprechungsraum ? repräsentativ und funktional


1 Aufenthaltsraum ? für Pausen oder informelle Meetings


1 WC-Einheit


3 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude



Die moderne Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Ausstattung auch hohen Ansprüchen gerecht wird. Dank der vorhandenen Einzel- und Gruppenräume lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Arbeitsstrukturen anpassen.

Lage:

Die Immobilie befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Rüsselsheim mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahnen A60 und A67. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

Klimatisiert

Damen und Herren WC , Herren WC mit Dusche

Küche ( Ohne Elektrogeräte )

Pkw Stellplatz

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Pötzl Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Pötzl Immobilien.





. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.