* Kleines EFH in Bunde * 3ZKB * Haus in zweiter Reihe * kleines Grundstück * ebenerdiges Wohnen *
Haus in 26831 Bunde
Makler foo7526, Objektkennung IF1173769

Kaufpreis	125.000,00 €
Zimmer	3,0
Badezimmer	1,0
Stellplätze	1
Baujahr	1993
Wohnfläche	60,76m²
Grundstück	345,00m²

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Lage

Bunde ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, die sich durch ihre idyllische Lage auszeichnet. Die Gemeinde Bunde bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität.

Die Gemeinde liegt im Osten Ostfrieslands, unweit der Ems und in der Nähe der Stadt Leer. Die Umgebung ist geprägt von typischen ostfriesischen Landschaften mit Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Erkundungstouren und Freizeitaktivitäten einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn A31 ermöglicht es den Bewohnern, schnell größere Städte wie Emden oder Oldenburg zu erreichen.

Objekt

Dieses kleine Einfamilienhaus steht in zweiter Reihe eines Siedlungsgebietes in Bunde. Das Haus ist vermietet und erzielt eine Jahresmiete inkl. Nebenkosten in Höhe von 6000,- Euro. Strom und Gaskosten zahlt der Mieter selbst.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Küche: ca. 10,50 qm
- Diele: ca. 4,90 qm
- Wohnzimmer: ca. 17,50 qm
- Schlafzimmer: ca. 12,45 qm
- Schlafzimmer: ca. 15,40 qm
- Bad: ca. 4,80 qm

- Garage: ca. 36,00 qm

Das Obergeschoss ist nicht ausgebaut, bietet viel Stauraum.

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 12.03.2035
- Endenergieverbrauch: kWh 304,8 (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1993
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffiziensklasse: H
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 (Brennwertheizung)

Ausstattung

- Heizung von 2010
- uneinsehbare Terrasse
- ebenerdiges Wohnen
- Ruhige Lage
- Kein Durchgangsverkehr
- Garage
- Holzhütte

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.3.2035.
Endenergiebedarf beträgt 304.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
RE/MAX Immo-Team

ulrike.plaesier@remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 - 12
Mobil: 01 52 - 03 48 28 85


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis incl. MwSt.

Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Baujahr:	1993
Energieträger:	Gas
Art des Energieausweises:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	304.80 kWh/(m²a)
Gültig bis:	2035-03-12